„Mit Recht für Sie da!“

Mietrecht

  • Wie schließe ich wirksam einen Mietvertrag?
  • Muss der Vermieter auch Eigentümer der Immobilie sein?
  • Wann ist eine Untervermietung erlaubt?
  • In welchen Fällen kann der Vermieter einen Nachmieter ablehnen?
  • Wen darf der Mieter nachträglich ins Mietobjekt aufnehmen?
  • Muss der Mieter auf Verlangen des Vermieters eine Modernisierung durchführen lassen?
  • Kann ich einen Zeitmietvertrag vorzeitig kündigen?
  • Darf ich ein Haustier in der Wohnung halten?
  • Muss ich nach dem Auszug aufgrund einer Renovierungsklausel renovieren, obwohl erst renoviert wurde?
  • Wie erreiche ich wirksam eine Mietminderung?
  • Ist ein Kautionsabzug wegen Schönheitsreparaturen zulässig?
  • Was sind „Kleinreparaturen“ und wann sind diese bis zu welcher Höhe vom Mieter zu zahlen?
  • Ist die erfolgte Mieterhöhung zulässig?
  • Was zählt zu den Nebenkosten und ist die Nebenkostenabrechnung inhaltlich wie zeitlich ordnungsgemäß erfolgt?
  • Was sollte in ein Übernahme- und Übergabeprotokoll aufgenommen werden?
  • Wie kann der Vermieter gegen den Mieter vorgehen, wenn sich dieser nicht an die Kündigungsfrist hält und das Objekt vorzeitig verlässt?
  • Wie kündige ich wirksam einen Mietvertrag?
  • Welche Kündigungsfrist gilt?
  • Was tun, wenn der Mieter nach Erreichen der Kündigungsfrist das Objekt nicht räumt?
  • Wie setze ich einen erwirkten Räumungstitel durch?
  • Was sind die Voraussetzungen für einen Eigenbedarf des Vermieters?
  • Welche Konsequenzen hat es, wenn sich der angemeldete Eigenbedarf als falsch erweist?
  • Innerhalb welcher Zeit ist in welcher Form über die Kaution abzurechnen?
  • Hat der Mieter Anspruch auf Aufwendungsersatz für Einbauten, die er zurücklässt?
  • Was gilt für gewerbliche Mietverträge?

Wir stehen Ihnen bei der Gestaltung jeglicher – auch gewerblicher - mietrechtlicher Verträge sowie der Geltendmachung und Durchsetzung der daraus resultierenden Ansprüche ebenso zur Seite, wie auch hinsichtlich der Beendigung und Abwicklung der jeweiligen Vertragsverhältnisse.

Was immer Sie rund ums Thema „Miete“ bewegt, wir sind für Sie da!